Situación    

La promoción de naves se compone de dos edificios idénticos y está realizada en el polígono industrial Empresarium (Parcela 8-2), con acceso desde la Autovía A-68 y la carretera Torrecilla de Valmadrid.

Estructura

La estructura principal de los edificios se ejecutará de hormigón, configurado mediante pilares, sobre los que estarán apoyadas las jácenas. Sobre dichas jácenas estarán apoyadas las placas alveolares en el caso de la planta baja y las vigas tubulares en la planta cubierta.

Cerramientos Exteriores

El cerramiento exterior de las fachadas de ambos edificios, estará formado por paneles de hormigón prefabricado de 16,00 cm de espesor, con aislamiento incorporado en masa y  acabado en Mármol Blanco Macael. Los paneles se colocarán en posición horizontal.

El sellado de paneles de las fachadas por el exterior será horizontal y vertical con silicona neutra y cordón de polietileno y por el interior únicamente vertical con silicona acrílica.

Cerramiento Cubierta

El cerramiento de la cubierta de las naves de planta primera en ambos edificios será tipo “Sándwich”, compuesta por panel sándwich prefabricado, constituido por dos capas de acero galvanizado con acabado prelacado en ambas caras, unidas entre sí por núcleo central aislante de espuma rígida de poliuretano expandido, adherido a la chapa durante el proceso de fabricación.

La zona de la planta primera no cubierta, que corresponde con el pasillo o corredor de circulación de acceso a las naves de dicha planta, será tipo Cubierta Invertida Plana Transitable.

Solera

Para las naves de planta baja, se ha proyectado una solera tipo Pesada, de 20 cm de espesor y de resistencia características de 250 kg/cm2, con mallazo 15x15 cm/ 8-8 mm sobre una lámina aislante de polietileno de galga 400.

La solera de las naves de planta primera estará formada por el propio forjado de placa alveolar prefabricada de hormigón (para una sobrecarga de uso de 1.000 kg/m2) más 5 cm de hormigón de la capa de compresión, realizándose un crecido con arlita o porexpan para igualar el nivel con la zona exterior, de modo que se acceda al interior de las mismas a pie llano.

Carpintería metálica

Para el acceso a las naves situadas tanto en planta baja como planta primera, se dispondrá de puertas basculantes de accionamiento manual, con puerta peatonal y rejilla de ventilación integradas, de dimensiones 3,00x2,80.

También se dispondrá de puertas metálicas en el vestíbulo principal de cada uno de los edificios, para dar acceso a los correspondientes cuartos de contadores y aseos comunes.

Las puertas de acceso a los diferentes cuartos de contadores de luz, agua, será puertas RF-60 con rejilla de ventilación incorporada y cerradura de máxima seguridad.

Carpintería de aluminio

Todas las naves dispondrán de ventanales fijos situadas en la fachada principal formadas por vidrio tipo Climalit.

Urbanización Exterior

El acceso al interior de la parcela se realizará a través del lindero ESTE por una puerta corredera de grandes dimensiones, con previsión de motorización. En los linderos NORTE, SUR la parcela estará limitada a través de un vallado, el cual estará formado por un zócalo de hormigón y sobre el que se dispondrá una malla metálica de simple torsión galvanizada. El lindero OESTE de la parcela estará formado por un muro de contención.

La urbanización será una zona destinada principalmente a maniobras y movimiento de vehículos. Dichas zonas exteriores se pavimentará con aglomerado bituminoso, sobre 20 cm de zahorras compactadas.

El aparcamiento para vehículos, estará situado perimetralmente al límite de la parcela, por el interior de ésta.

El acceso a las naves situadas en la planta primera se realizará a través de una rampa de pendiente adecuada, además del acceso peatonal a través de unas escaleras dispuestas en el interior de cada uno de los edificios.

La iluminación de la urbanización se realizará gracias a diferentes farolas dispuestas en las fachadas de los edificios.

Instalaciones

Cada una de las naves estará prevista de canalizaciones necesarias de baja tensión, servicios de abastecimiento de agua y saneamiento, y en previsión de una futura instalación de telefonía, voz y datos en el interior de las mismas, se dejará la canalización subterránea necesaria.

Además la promoción de naves dispondrá de instalación de protección contra incendios, para la que se ejecutará un aljibe o depósito de incendios de 70 m3 de capacidad y una sala de bombas enterrados que asegurará en caudal y tiempos a los hidrantes de la urbanización.

Instalación de sistema de vigilancia y/o intrusismo en la urbanización, a través de circuito cerrado de cámaras, además de soportes de grabación digital que aseguran la captación de la incidencia. En cada una de las naves se incluirá un sistema de alarma individualizado, formado por un teclado de conexión y desconexión de alarma y por sensores volumétricos.
 
Así como, se dejará una arqueta y la correspondiente canalización enterrada para una futura motorización de la puerta principal de acceso a la parcela.

Además en cada edificio se dispondrá de cuarto de contadores, que albergarán la centralización futura de los contadores, tanto de los servicios comunes como de las naves individualmente.

También en cada edificio se dispondrá de un cuarto de aseo de uso común.